1. منتقلي جو وقت: ڪڏهن ۽ ڪيئن پنهنجي زميندار کي اطلاع ڏيو

ڏکڻ ڪوريا ۾ رهائشي ليز ختم ڪرڻ وقت وقت سڀ ڪجهه آهي. معياري ڪورين هائوسنگ ليز جي طريقن ۽ هائوسنگ ليز پروٽيڪشن ايڪٽ جي تحت، مناسب نوٽيس خودڪار ليز جي تجديد کي روڪي ٿو ۽ توهان جي جمع رقم جي واپسي لاءِ هڪ واضح قانوني ٽائم لائن قائم ڪري ٿو [1].

نوٽيس ونڊو (1 کان 2 مهينا اڳ)

توهان کي پنهنجي زميندار يا ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کي پنهنجي ليز جي معاهدي جي ختم ٿيڻ کان گهٽ ۾ گهٽ هڪ کان ٻه مهينا اڳ منتقل ٿيڻ جي ارادي جي خبر ڏيڻ گهرجي. آخري هفتي تائين انتظار ڪرڻ سان ليز جي واڌ جي شرطن يا دير سان جمع ٿيل واپسي جي حوالي سان تڪرار پيدا ٿي سگهي ٿو [1]. جيڪڏهن توهان جي معاهدي ۾ خودڪار تجديد شق (묵시적 갱신) شامل آهي، ته پوءِ زميندار کي گهٽ ۾ گهٽ ٻه مهينا اڳ اطلاع ڏيڻ ضروري آهي ته جيئن قانوني طور تي معاهدي کي سزا کان سواءِ ختم ڪري سگهجي.

هڪ منظم چيڪ لسٽ تي عمل ڪريو جنهن ۾ نوٽيس، فوٽو دستاويز، افاديتون، ۽ صفائي شامل هجي.

2. اپارٽمينٽ جي تياري: صفائي ۽ معمولي مرمت

زميندارن پاران ڪرائيدار جي جمع ڪيل رقم مان پئسا ڪٽڻ جي ڪوشش ڪرڻ جي سڀ کان عام سببن مان هڪ ملڪيت کي نقصان يا گندگي آهي. عام خرابي ۽ حقيقي نقصان جي وچ ۾ قانوني فرق کي سمجهڻ سان توهان هزارين ون بچائي سگهندا [1].

عام ڳوڙها ۽ ڳوڙها بمقابله ڪرائيدار نقصان

ڪوريائي ڪرائيداري اصولن جي تحت، زميندار عمارت جي بناوت جي سالميت کي برقرار رکڻ، سج جي روشني کان پراڻي وال پيپر جو ختم ٿيڻ، فرنيچر جي جاءِ تي معمولي داغ، ۽ معمول جي ميڪيڪل لباس جا ذميوار آهن. ان جي برعڪس، ڪرائيدار عام طور تي وال پيپر يا فرش تي گہرے داغ، ٽٽل فڪسچر، غير منظور ٿيل ساخت جي تبديلين، ۽ پالتو جانورن يا سگريٽ نوشي جي سخت نقصان جا ذميوار آهن.

پنهنجي زميندار يا عمارت جي مئنيجر سان هڪ مڪمل آخري واکٿرو ڪريو.

3. يوٽيلٽي بلن ۽ مئنيجمينٽ فيسن کي طئي ڪرڻ

توهان جي جمع ٿيل رقم مڪمل طور تي واپس نه ٿي سگهي جيستائين سڀئي بقايا يوٽيلٽي بل ۽ ماهوار انتظامي فيس (관리비) مڪمل طور تي آباد نه ٿين. ڇاڪاڻ ته يوٽيلٽي بلنگ سائيڪل ڪڏهن ڪڏهن توهان جي اصل منتقلي جي تاريخ کان پوئتي رهجي ويندا آهن، فعال آبادڪاري ضروري آهي [1].

وڃڻ کان اڳ يوٽيلٽيز کي ڪيئن آباد ڪجي

• بجلي (ڪيپڪو): پنهنجي منتقلي واري ڏينهن لاءِ آخري ميٽر ريڊنگ جي تصفيي جي درخواست ڪرڻ لاءِ KEPCO (123) تي ڪال ڪريو يا انهن جي انگريزي ڪسٽمر سروس استعمال ڪريو.
• گئس (شهري گئس فراهم ڪندڙ): پنهنجي آخري ڏينهن تي ٽيڪنيشن جي دوري جو وقت مقرر ڪريو ته جيئن گئس لائين ڪٽي سگهجي، آخري بل موقعي تي ادا ڪري سگهجي، ۽ ڪليئرنس رسيد حاصل ڪري سگهجي.
• پاڻي ۽ عمارت جو انتظام: پنهنجي روانگي جي صحيح ڪلاڪ تائين پرو ريٽيڊ پاڻي ۽ عام سار سنڀال جي فيس جو حساب ڪرڻ لاءِ پنهنجي آفيس ٽيل يا ولا مئنيجمينٽ آفيس (관리사무실) سان رابطو ڪريو.

4. آخري واکٿرو ۽ چاٻي جي منتقلي

توهان جي سرڪاري منتقلي واري ڏينهن تي، توهان ۽ توهان جو مالڪ گڏجي اپارٽمينٽ جو معائنو ڪندا. هي قدم توهان جي جمع ڪيل فنڊ جي فوري طور تي جاري ٿيڻ جو تعين ڪري ٿو [1].

پنهنجي موبائل بينڪنگ ايپ تي پنهنجي جمع جي منتقلي جي تصديق ڪرڻ تي چاٻيون مٽايو.

واک ٿرو دوران، پڪ ڪريو ته سڀئي ذاتي سامان مڪمل طور تي هٽايو ويو آهي، ڪچرو سخت ڪورين ري سائيڪلنگ ضابطن جي مطابق ترتيب ڏنو ويو آهي، ۽ سامان صاف ۽ خالي آهن. هڪ ڀيرو زميندار حالت جي تصديق ڪري ٿو، اهي توهان جي جمع ٿيل رقم سڌو سنئون توهان جي ڪورين بينڪ اڪائونٽ يا اوورسيز وائر منزل ڏانهن منتقل ڪندا. پنهنجي جسماني چاٻيون يا دروازي جي فوب کي هٿ نه ڪريو جيستائين فنڊ توهان جي اڪائونٽ ۾ دستياب يا منتقل ٿيل طور تي ظاهر نه ٿين [1].

5. جيڪڏهن توهان جو مالڪ توهان جي جمع ڪرائڻ ۾ دير ڪري يا انڪار ڪري ته ڇا ڪجي؟

جڏهن ته ڪوريائي زميندارن جي وڏي اڪثريت جمع ٿيل رقم فوري طور تي واپس ڪري ٿي، ڪڏهن ڪڏهن تڪرار پيدا ٿين ٿا - جيئن ته زميندار دعويٰ ڪن ٿا ته انهن کي توهان کي واپس ڪرڻ کان اڳ هڪ نئين ڪرائيدار جي منتقل ٿيڻ جو انتظار ڪرڻو پوندو [2] [3]. ڪورين هائوسنگ هدايتن جي تحت توهان جي قانوني تحفظن کي ڄاڻڻ تمام ضروري آهي [1].

جيڪڏهن ڪو تڪرار پيدا ٿئي ته پنهنجو ليز معاهدو، ادائيگي جون رسيدون، ۽ تصويرون منظم ڪريو.

سرڪاري واڌ جا مرحلا

1. وقت کان اڳ ٻاهر نه نڪرو: جيڪڏهن توهان پنهنجي جمع ڪرائڻ کان اڳ پنهنجي سرڪاري رهائش جي رجسٽريشن (전입신고) کي ٻاهر منتقل ڪيو ٿا، ته توهان کي پنهنجي ترجيحي ادائيگي جي حقن (우선변제권) ۽ قانوني تحفظن کي وڃائڻ جو خطرو آهي [1] [2].
2. ليز هولڊ رائيٽ رجسٽريشن آرڊر لاءِ فائل (임차권등기명령): جيڪڏهن توهان کي پنهنجي جمع ڪرائڻ کان اڳ نئين ويزا، نوڪري، يا يونيورسٽي جي مدت لاءِ منتقل ٿيڻو پوندو، ته هن عدالتي حڪم لاءِ درخواست ڏيو. هڪ ڀيرو ملڪيت جي عنوان تي رجسٽر ٿيڻ کان پوءِ، توهان پنهنجي قانوني ترجيح کي برقرار رکندي محفوظ طور تي ٻاهر نڪري سگهو ٿا [1] [2].
3. سرڪاري سپورٽ چينلز استعمال ڪريو: گھڻ لساني قانوني رهنمائي ۽ ثالثي لاءِ سيئول فارين ريزيڊنٽ سينٽر (+82-2-2229-4900) يا ڪوريا ليگل ايڊ ڪارپوريشن سان رابطو ڪريو [2] [4].